반응형 주택담보대출7 강남·서초·송파·용산 아파트 전부 토지거래허가구역 지정! 부동산 시장에 무슨 일이? 서울 부동산 시장, 다시 불안 조짐?서울의 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 지난해 하반기부터 안정세를 보이던 집값이 최근 다시 가파르게 상승하면서 정부가 긴급 대책을 발표했습니다. 강남, 서초, 송파, 용산 등 서울의 핵심 지역 아파트 전부가 토지거래허가구역으로 지정됩니다. 거래량이 급격히 증가하고 투기 수요가 유입되는 것을 막기 위한 선제적인 조치인데요. 과연 이번 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?최근 서울 부동산 시장 동향작년 8월까지 상승세를 보이던 서울·수도권 부동산 시장은 정부의 '주택공급 확대방안'과 '가계부채 총량관리' 시행 이후 한동안 안정세를 유지했습니다. 하지만 최근 들어 다시 불안한 조짐이 감지되고 있습니다. 1️⃣ 서울·수도권 주요 지역 집값 급등 - 지난 한 달간.. 2025. 3. 19. 기준금리 내려놓고 대출금리 통제? 그럼 왜 인하한 걸까 오늘은 최근에 많은 분들이 궁금해하는 금리 인하와 대출금리에 관한 미스터리를 파헤쳐 보겠습니다.한국은행이 기준금리를 낮춘 이유와 그에 따른 대출금리의 반응을 살펴보면, 우리가 살고 있는 경제의 복잡한 맥락을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.여러 가지 경제 지표와 정부 정책의 얽힌 실타래를 풀어보는 흥미로운 시간으로 초대합니다!금리 인하의 배경2024년 10월 11일, 한국은행은 기준금리를 0.25%포인트 인하했습니다.이 소식은 많은 사람들에게 희망을 주었습니다. 기준금리가 내려가면 대출금리도 낮아질 것이라고 기대했기 때문이죠.하지만, 현실은 달랐습니다. 주요 은행들은 주택담보대출 금리를 오히려 올렸습니다. 그 이유는 무엇일까요?정부가 개입하면서 대출금리 인하의 효과가 상쇄되고 있는 것입니다.우리는 이러한.. 2024. 10. 17. ‘오락가락’ 정책 속에 8월 주택담보대출 역대 최대폭 증가 한국의 주택담보대출이 최근 몇 달간 급증하면서 금융 시장에 큰 충격을 주고 있습니다.2024년 8월, 은행권의 주택담보대출은 무려 8조2000억원이 증가하며 역대 최대 증가폭을 기록했습니다.이로 인해 가계대출 전체의 증가폭도 최근 3년간 최대치를 기록했습니다. 정부의 가계대출 규제와 정책이 혼선 속에 효과를 보지 못하고 있는 상황에서, 이러한 대출 증가가 어떤 의미를 갖는지 살펴보겠습니다. 한국은행과 금융위원회에 따르면, 8월 말 기준 은행권의 가계대출 잔액은 전월보다 9조3000억원 증가하여 총 1130조원에 달했습니다.이는 2021년 7월 이후 한 달 기준 최대 증가폭으로, 역대적으로도 아홉 번째로 큰 수준입니다. 특히, 주택담보대출이 8조2000억원 증가하면서, 8월 말 주택담보대출 잔액은 890조.. 2024. 9. 11. 스트레스 DSR이란? 알아두면 돈이 되는 대출 규제 대출을 받으려고 할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요?이자율, 상환 기간, 한도 등 다양한 요소가 있지만, 요즘은 DSR(총부채원리금상환비율)이 큰 화두가 되고 있습니다.특히, 최근 도입된 스트레스 DSR 규제는 대출을 계획 중인 사람들에게 매우 중요한 영향을 미치고 있습니다.그렇다면 스트레스 DSR이란 무엇일까요? 이 새로운 규제가 왜 도입되었고, 어떤 영향을 미칠지에 대해 알아보겠습니다. 1. DSR이란 무엇인가?먼저, DSR의 기본 개념부터 짚고 넘어가 보겠습니다. DSR은 총부채원리금상환비율로, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율을 의미합니다.쉽게 말해, 내가 벌어들인 돈 중에서 대출 상환에 얼마나 많은 돈이 쓰이고 있는지를 나타내는 지표입니다.이 비율이 높을수.. 2024. 9. 1. 임대인 빚 때문에 전세대출 못 받는다고? 진실은 따로 있다! 최근 전세대출에 대한 혼란이 그 어느 때보다 커지고 있습니다. 특히 '갭투자'를 막기 위한 조건부 전세자금대출 금지 조치로 인해 많은 사람들이 혼란을 겪고 있습니다.“임대인의 빚이 있으면 전세대출이 아예 나오지 않는다”는 이야기들이 퍼지면서, 전세 계약을 앞둔 이들의 불안감이 증폭되고 있는데요.과연 진실은 무엇일까요?은행의 '조건부 전세자금대출 금지' 조치, 왜 논란인가?최근 신한은행, KB국민은행, 우리은행 등 주요 은행들이 전세대출 관련 규정을 강화하면서 많은 금융소비자들이 혼란을 겪고 있습니다.이번 조치는 주택 구입 자금을 전세입자의 보증금으로 충당하는 ‘갭투자’를 막기 위해 시행된 것입니다.은행들은 특히 임대인의 소유권 이전이나 선순위채권 말소 조건이 붙은 전세대출을 일시적으로 중단했는데요, 이로.. 2024. 8. 31. 5대 은행 가계대출, 보름 새 2조원 늘어… "주택 시장 회복세 견인…하반기 증가세 둔화 전망" 지난 2주 동안 한국의 5대 은행에서 가계대출이 2조 원 이상 증가했습니다.이는 주택 시장의 회복으로 인한 주택담보대출의 증가와 신용대출의 지속적인 증가가 주요 원인입니다.가계대출 증가2024년 6월 13일 기준, 5대 은행(KB, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 가계대출 잔액은 705.3조 원으로 5월 말 대비 2.1조 원 증가했습니다.이는 4월과 5월의 증가 폭과 유사한 수준으로, 3개월 연속 증가세를 보이고 있습니다.대출 종류별 분석주택담보대출: 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 잔액은 1.9조 원 증가하여 548.3조 원에 이르렀습니다.신용대출: 신용대출은 13일 만에 2.8조 원 증가하여 총 103.3조 원을 기록했습니다.증가 요인주택 거래의 증가가 주된 요인입니다. 주택 거래가 활발해지면서 .. 2024. 6. 16. 이전 1 2 다음 반응형
